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1建筑造價預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

1.1確定工程承包范圍

在進入項目施工階段之前，施工單位要對工程進行全方位勘察，包括所處環(huán)境的地質(zhì)、地形等，同時，要通過多方交流，對工程施工范圍、建筑紅線等的分界線加以核實。

1.2工程量審核

建筑工程量的審核需將現(xiàn)場實際情況充分考慮在內(nèi)，做到對相關(guān)計價規(guī)范的嚴格執(zhí)行，以避免出現(xiàn)較大的工程量偏差。以土方工程為例，實際情況是室外標高不能超出圖示要求，但土方量的確定仍以圖紙為依據(jù)；在建筑墻體的設(shè)計中，將圈梁、過梁等體積也考慮在內(nèi)，入樓地面將地溝等的面積計入。因此，要想確保準確的工程量計算，工程施工現(xiàn)場的勘察工作必須做好、做到位。

1.3定額套用審核

無論是對項目名稱、工程內(nèi)容，還是建設(shè)程序的審核，審核人員都要確保其完全符合施工圖紙及相應(yīng)規(guī)范的要求。審核定額套用需要注意多個方面，主要內(nèi)容如下：第一，換算定額，當工程人工、材料、設(shè)備等需要換算時，不僅要對換算方法的正確性加以確定，還要對使用系數(shù)的正確性、合理性進行明確；第二，補充定額，對定額編制依據(jù)和方法進行認真審核，并判斷材料、設(shè)備等的使用是否合理；第三，對工程圖紙上的各種數(shù)據(jù)，如構(gòu)件尺寸、材料強度等加以核對，看其是否滿足項目要求，對工程項目中的定額，包括防水卷材、預(yù)埋件等進行檢查，判斷其重復(fù)使用的可能性。

1.4工費用計取審核

在建筑工程項目中，費用計取應(yīng)嚴格執(zhí)行當?shù)叵嚓P(guān)條文、文件，并結(jié)合招投標書的設(shè)定費率，確定取費費率。另外，在進行費用計算時，需注意費用定額是否發(fā)生變化，為取費文件的有效性提供保障。

2建筑造價預(yù)結(jié)算審核方法

2.1全面審核法

全面審核法是建筑工程預(yù)結(jié)算審核中使用頻率最高的方法。工作原理是將建設(shè)工程中的所有批復(fù)、招標控制價、投標預(yù)算、中標通知書、施工合同、竣工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等作為研究對象，找出預(yù)算定額分項中的相關(guān)項目，并以此為基礎(chǔ)，圍繞工程預(yù)結(jié)算進行細致考察。為了確保科學(xué)的審核結(jié)果，編制內(nèi)容必須保持一致，只有這樣，在后續(xù)審查中，才能為結(jié)果的匯總提供便利。當工程項目的規(guī)模較小或施工工期較短時，采用這一方法最為合適。

2.2重點審核法

重點審核法比全面審核法的優(yōu)勢在于工作模式要更為突出，具體工作原理為重點審核建設(shè)工程項目中的重點環(huán)節(jié)，其中重點環(huán)節(jié)可以是建設(shè)工程的施工節(jié)點，也可以是施工的關(guān)鍵位置，通過對其的深入分析，確保審核結(jié)果的準確性，這樣，當后續(xù)施工計劃發(fā)生變化時，就有了可靠的數(shù)據(jù)支持[1]。在中小型建設(shè)項目中此類方法是最佳選擇，結(jié)合建設(shè)工程的關(guān)注重點，實現(xiàn)對審核過程中重點內(nèi)容的確定。

2.3分組計劃審核法

在項目預(yù)結(jié)算審核中，分組計劃審核法也是使用較為廣泛的一種。這一方法是先對所有造價管理相關(guān)內(nèi)容進行小組劃分，特別是要將關(guān)聯(lián)性較大的項目內(nèi)容放在同一個組，同時展開多項審核操作，加快審核過程的應(yīng)用速度。分組計劃審核的應(yīng)用優(yōu)勢主要體現(xiàn)在可以以最快速度完成對既定項目內(nèi)容的審核工作，而這都要歸功于其針對性較強的審核內(nèi)容。

2.4對比審核法

對比審核法主要適用于那些施工范圍、建筑用途、結(jié)構(gòu)等都相同的建筑工程項目。由于這些工程各項基數(shù)都較為相似，因此最終的造價預(yù)結(jié)算結(jié)果也不會出現(xiàn)較大差異。相關(guān)工作人員需總結(jié)、分析建筑工程，對同類型建筑工程的造價標準進行歸納總結(jié)，通過分析、對比不同數(shù)據(jù)，找出其中與投資規(guī)律和標準不契合的部分，以及是哪種審核方法造成了建筑差異較大。

3建筑造價預(yù)結(jié)算審核的優(yōu)化措施

3.1加強建筑工程項目單價部分審核

要想獲得真實、合理的建筑造價預(yù)結(jié)算審核結(jié)果，相關(guān)人員在對工程項目單價部分進行審核時，應(yīng)加大力度。在審核期間，要對單價部分的具體內(nèi)容進行全面了解，只有這樣，才能為后續(xù)審核工作的順利開展提供幫助，實現(xiàn)科學(xué)、可行的單價部分審核工作[2]。在上述工作中，還必須做到對相關(guān)審核要求的嚴格執(zhí)行，以使該審核環(huán)節(jié)工作的質(zhì)量切實得到保障。

3.2深入調(diào)查分析建筑工程項目實際情況

在建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算審核工作中，相關(guān)工作人員應(yīng)對工程項目的實際情況進行細致調(diào)查，并深入分析調(diào)查結(jié)果，這對審核工作及其他環(huán)節(jié)工作的順利開展都具有非常大的幫助。在建設(shè)單位中，應(yīng)有專門人員負責對專業(yè)審核人員的輔助工作。審核工作人員親自參與到對施工區(qū)域各項情況的調(diào)查中，并對相關(guān)信息進行細致核對，同時做好記錄，這樣可以使后續(xù)環(huán)節(jié)工作的開展更有序。以中鐵城際規(guī)劃建設(shè)有限公司2021年接受委托的美麗村莊農(nóng)村生活污水處理及廁改項目進行造價預(yù)結(jié)算審核項目為例，公司以《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》（GB/T51095—2015）為依據(jù)，針對該工程項目的實際情況進行全面的造價審查。首先，根據(jù)委托方提供的工程結(jié)算資料公司制訂了相應(yīng)的實施方案，之后與委托方一同到現(xiàn)場對工程項目的工程量進行實際測量核對。在審計的工程中，將出現(xiàn)的問題及不清楚的地方與建設(shè)方的負責人員進行核實，并針對審核內(nèi)容出現(xiàn)的問題進行了詳細的了解和調(diào)查，針對如某分項中竣工圖紙的工程量為3789m2，但實際現(xiàn)場工程量為3570m2，或分項中砂礫石報審工程量為1670m2，審定工程量為839.09m2，報審綜合單價為14.38元/m2，審定綜合單價14.38元等問題，制定了專業(yè)嚴謹?shù)膶徍私ㄗh。通過對該項目實際工程量的審核，將工程量有效核減，有效降低了各個工程分項的工程造價。該項目原定審核金額為26293868.76元，通過公司專業(yè)審核，審減率為15%，審定值金額為22348884.22元，核減金額為3944984.54元。審核結(jié)果完成后，公司制定該工程項目的結(jié)算審核定案表，按照相關(guān)要求出具完整的結(jié)算審核報告，完成委托工作。

3.3創(chuàng)新預(yù)結(jié)算方式

實踐證明，建筑工程造價預(yù)結(jié)算結(jié)果很大程度上由預(yù)結(jié)算審核方式?jīng)Q定。因此相關(guān)工作人員應(yīng)不斷創(chuàng)新、優(yōu)化現(xiàn)有預(yù)結(jié)算方式，以獲得準確的審核結(jié)果，提高審核質(zhì)量[3]。在審核過程中，審核人員應(yīng)對以往造價預(yù)結(jié)算審核方法進行深入分析，找出其中的優(yōu)缺點。相關(guān)工作人員要結(jié)合自身經(jīng)驗，對缺點部分加以改進，以提升其審核方法的有效性及合理性。可以將二者相結(jié)合，并應(yīng)用到實際審核工作中，這樣審核結(jié)果將會更為理想，不僅如此，審核效率也會得到大幅度提升，獲得準確的審核結(jié)果。

3.4重點提高工作人員綜合能力

建筑造價預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量不僅受審核人員專業(yè)水平的影響，而且他們的綜合素質(zhì)也是其中的一個重要因素。針對這種情況，為了提高審核結(jié)果的有效性，避免過多的審核錯誤，相關(guān)建設(shè)單位應(yīng)重視對審核工作人員的培訓(xùn)。審核人員則要積極參與，對建筑造價預(yù)結(jié)算審核相關(guān)規(guī)章要求進行深入研究，以形成全面了解的同時，通過實踐操作，提升對審核算法的熟悉程度，為綜合素質(zhì)水平的提高奠定基礎(chǔ)。在實踐過程中，相關(guān)單位可以讓審核工作人員對以前的工程項目進行審核。

3.5嚴格遵循審核要求

為了實現(xiàn)有序的建筑造價預(yù)結(jié)算審核工作，使該審核環(huán)節(jié)工作的開展更加順暢，工作人員應(yīng)做到對審核要求的嚴格遵守，提升審核結(jié)果的真實性以及可靠性，實現(xiàn)有效審核工作[4]。預(yù)結(jié)算審核要求主要涉及三個方面，分別為建筑工程的工程量、套價、取費審核程序。工作人員不僅要確保全面地審核項目，而且要做到對以上要求的嚴格遵守，只有這樣才能提高審核結(jié)果的準確性。

3.6重視審核材料和工程費用計取

建筑行業(yè)在快速發(fā)展，在巨大利益面前，一些施工企業(yè)在使用施工材料時，存在以次充好的問題，希望通過這種手段牟取暴利。施工材料的質(zhì)量會對建筑工程質(zhì)量產(chǎn)生直接影響，而且材料的價格會直接影響最終的造價預(yù)結(jié)算結(jié)果。為此，要重視對施工材料的審核，禁止偷工減料、以次充好。只有加強對施工材料的審核，才能獲得準確的預(yù)結(jié)算審核結(jié)果。在對建筑工程進行取費時，審核流程要嚴格按照相關(guān)規(guī)范、合同實施。

3.7加大施工文件審核力度

在開展建筑造價預(yù)結(jié)算審核工作時，對施工相關(guān)文件的審核要給予重點加強。審核人員要仔細閱讀建筑工程施工文件，做好對施工文件的保存工作，避免有損毀情況的發(fā)生。另外，在審核過程中，要將施工文件中沒有完成的施工項目作為審核重點，對其預(yù)結(jié)算扣除情況進行審核。

3.8謹慎開展套用定額審核工作

工作人員只有在對套用定額部分審核工作做好、做到位以后，才能形成對工程項目整體造價情況的全面了解，進而充分發(fā)揮出工程造價預(yù)結(jié)算審核的價值[5]。在工作開展過程中，應(yīng)注意以下兩個方面的問題：一是確保審核內(nèi)容的統(tǒng)一性。在對工程項目各部分的成本情況進行計算、核對時，應(yīng)找到與之相對應(yīng)的文件資料，并有效對比。實踐發(fā)現(xiàn)，當實際情況與計劃數(shù)據(jù)差別不大時，審核結(jié)果則是可靠的，凸顯了審核流程、結(jié)果的規(guī)范性特征。二是對建筑費率問題進行細致審核，同時結(jié)合對建筑工程項目實施材料成本等情況的分析結(jié)果，合理判斷上述情況是否在計劃范圍內(nèi)。在建筑項目造價預(yù)結(jié)算審核工作中，以上審核內(nèi)容都較為重要，因此在開展工作過程中應(yīng)嚴格謹慎，以促進有效審核結(jié)果的獲得。

4結(jié)束語

在建筑工程項目中，造價預(yù)結(jié)算審核這一環(huán)節(jié)的實施，能使建設(shè)工程造價得到有效控制。對建筑造價預(yù)結(jié)算審核工作作進一步加強，除了能避免較高的建筑建設(shè)成本，還能使建筑質(zhì)量得到有效控制。因此，相關(guān)工作人員應(yīng)不斷學(xué)習(xí)，積極積累經(jīng)驗，加強對建筑造價預(yù)結(jié)算審核方法和注意事項的掌握程度，以使我國建筑行業(yè)的發(fā)展更快速、安全。

參考文獻

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[5]高涵,譚建波.淺談施工企業(yè)對工程造價的管理和控制[J].水利水電技術(shù)(中英文),2021,52(S2):66-69.

作者：羅藝梅 單位：中鐵城際規(guī)劃建設(shè)有限公司